房企"三道红线"敲警钟 涉及中超四队未来存变数

体坛周报全媒体原创

房地产上市企业“三道红线”，涉及多家中超俱乐部。这条财经领域的消息，瞬间让中国足球紧张起来。在疫情大背景下，因为房地产企业曾经的大手笔投入才一度吸引无数球星加盟中超的联赛，如今面临着一些不确定性。

8月16日，专业的财经研究机构格隆汇公布了TOP50上市房企“三道红线”最新榜单，上红榜的五家房企中出现了中国球迷熟悉的名字——绿地控股（上海申花）、中国恒大（广州队）、华夏幸福（河北队）、富力地产（广州城）。

所谓的“三道红线”，就是央行和住建部将限制开发商融资的政策，分别是：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1。

按照政策规定，“三道红线”均超过的房企列为“红档”，有息负债规模不得增加；超过“二道红线”的房企列为“橙档”，有息负债规模年增速不得超过5%；只超过“一道红线”的房企列为“黄档”，有息负债规模年增速不得超过10%；“三线”均未超过的房企列为“绿色档”，有息负债规模年增速不得15%。

这四家中超俱乐部的房地产公司，已经触及了最严重的红线，也意味着各家俱乐部都面临着财政上的压力。

2014年1月底，绿地集团正式接手申花。之后球迷发现，原来16个中超俱乐部幕后的财团都来自房地产，俱乐部的投资方均涉及地产业务，更有一半俱乐部投资方以房地产为主业，比如绿地、恒大、绿城、建业、富力、泰达、亚泰、阿尔滨。

从此，中超联赛多了一个称呼——地产足球联赛。直到现在，16支中超球队，背后俱乐部仍有15家涉及地产，同样有一半以地产为主业。但这样的现状可能难以维持，中国足球未来将面临逐渐“剥离”地产商的局面。

一项体育赛事完全被同一个行业金主垄断，意味着其繁荣可能也会和行业兴衰挂钩。过去十年，房地产是中国利润最高的行业，但眼下市场转型的压力也在逼迫不少企业开源节流。这现象曾令不少体育界人士担心，房企靠砸钱给职业联赛带来的繁荣，可能只是过眼云烟。